ILOT CROZET

Extrait du LCI ( La Ciotat Infos ) du mois de février :

Innovant et respectueux de l’environnement, un programme immobilier verra ainsi le jour à l’emplacement de l’ancien centre EDF, avenue Louis - Crozet.
Cette opération, à l’initiative de la municipalité et d’EDF, répondra à des critères sociaux, économiques et environnementaux.
Le projet prévoit entre autres, sur une superficie globale de 3 856 m2 de terrain, des logements et un établissement d’hébergement pour personnes âgées d’une capacité de 75 lits, financés par du prêt locatif aidé.

La Ciotat va servir de laboratoire énergie à EDF et au Département

Publié le lundi 21 avril 2008 à 05H49

Des logements et une résidence personnes âgées "éco-responsables" avenue Gallieni

A l'emplacement de l'ancienne agence et boutique EDF-GDF, un programme immobilier "éco-responsable" verra le jour.

© Archives

Pour des générations de Ciotadens, cette parcelle de terrain, entre la poste et la Pétanque, c'est d'abord l'ancien EDF. Les plus anciens se souviennent même de l'usine à gaz que GDF y possédait. Mais depuis 1999, les bâtiments sont totalement désaffectés et EDF cherchait à vendre le terrain. La commune possède le terrain contigu et cherchait elle aussi à s'en séparer.

La réunion des deux parcelles a créé une emprise de 11500m². L'entrée en jeu de 13Développement, la société d'aménagement du Conseil général, a fini de débloquer le dossier.

D'ici la fin 2011 devraient voir le jour sur ce terrain une cinquantaine de logements, un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes, quelques commerces et un parking de 250 places. Soit un nouvel îlot urbain à deux pas du Port. Mais au-delà du simple programme immobilier, l'intérêt du dossier réside dans la conception de l'ensemble.

Test et modélisation

Il sera, promis, juré par la Ville, EDF et 13Développement -qui ont signé la convention de partenariat- "éco-responsable". "Nous allons optimiser la consommation énergétique de ces bâtiments", explique Luc L'Hostis, directeur des collectivités territoriales Méditerranée chez EDF. Énergie solaire et pompes à chaleur, matériaux hautement isolants…

Tout devrait tendre à faire du futur ensemble un exemple en matière de construction durable. En fait, EDF entend faire du site un laboratoire: "Nous disposerons des capteurs reliés à notre centre de recherche pour évaluer les déperditions de chaleurs des bâtiments, leur efficacité énergétique." De cette évaluation de deux ans, EDF espère tirer "une modélisation" applicable à l'ensemble du bâtiment. Cette construction éco-responsable aura un impact sur le prix de vente, "un surcoût de 100 à 200 le m²", prédit Jean-Marc Nabitz, directeur de 13Développement.

"Mais derrière cela, on espère générer à l'usage 20 ou 30 d'économie par m²", poursuit-il, soit une consommation énergétique de 30 à 40% moindre par rapport à la construction traditionnelle. Sans doute un bon calcul, donc, pour peu qu'on ait la mise de départ… "Mais plus il y aura de constructions haute qualité environnementale, plus les coûts baisseront", estime Patrick Boré, le maire.

Par Guénaël Lemouée ( glemouee@laprovence-presse.fr ), avec D.B.

Une bonne initiative en faveur de l'environnement.

...et en terme de réaménagement urbain.

et là ou il y avait EDF avenue emile ripert, quelqu'un sait ce qu'il va y avoir ?